Топ-100
POSUTOCHNO.BY
POSUTOCHNO.BY



















Найдите предложения по вашему вкусу


Лень искать квартиру? Оставьте заявку и вам перезвонят с готовыми вариантами!



Предложения по квартирам  Показать все


Стандарт 2 комнат
Квартира на сутки
Беларусь, Мозырь, Б.Юности 42
35 бел.рублей/сутки
Стандарт 1 комнат
Уютная квартира в центре на часы, сутки
Беларусь, Полоцк, Пр. Скорины
30 бел.рублей/сутки
Стандарт 2 комнат
Комфортабельная квартира посуточно
Беларусь, Брест, Ленинградская д.17
45 бел.рублей/сутки

Предложения по агроусадьбам  Показать все


Стандарт 4 комнат
Агроусадьба Перцы
Беларусь, Столбцы, Д. Перетоки, ул. Приозерная 5
100 бел.рублей/сутки
Стандарт 3 комнат
Домик на озере Нарочь
Беларусь, Мядель, деревня Никольцы, 50
100 бел.рублей/сутки
Стандарт 3 комнат
Гостевой дом Сезоны
Беларусь, Минск, Дроздово, Центральная 23
320 бел.рублей/сутки

Предложения по домам-коттеджам  Показать все


Стандарт 5 комнат
Сдам дом на сутки в г. Ивацевичи
Беларусь, Ивацевичи, ул.Скорины 16
12 бел.рублей/сутки
Люкс 6 комнат
Гостевой дом на Бакунина по суткам
Беларусь, Гомель, улица Бакунина, 38
220 бел.рублей/сутки
Люкс 3 комнат
Стильный гостевой дом "MILANO"; пер. 1-ый З. Космодемьянской, 6
Беларусь, Барановичи, 1-ый пер. Зои Космодемьянской,д. 6
50 бел.рублей/сутки

Предложения по гостиницам  Показать все


12 номеров
ТГК "Изумруд"
Беларусь, Круглое, ул. Терновского 3а
38 - 85 бел.рублей/сутки
31 номеров
Гостиница "ТУРОВ"
Беларусь, Туров, 247980, Беларусь Житковичский район, г.Туров, Ленинская 10а, Житковичский район, 247980. 52.071691, 27.728441
0 - бел.рублей/сутки
18 номеров
гостиница в Мозыре - мини-отель "ЕВРО"
Беларусь, Мозырь, улица Интернациональная, 101
25 - 70 бел.рублей/сутки

Предложения по хостелам  Показать все


15 номеров
ип никитенко андрей владимирович
Беларусь, Витебск, г.Витебск ул.Октябрьская д 10
65 - 0 бел.рублей/сутки
3 номеров
Спальные места Смайл в Минске
Беларусь, Минск, Дзержинского, 131
9 - 12 бел.рублей/сутки
4 номеров
Хостел ВИВА
Беларусь, Минск, Жуковского, 4
16 - 26 бел.рублей/сутки

Предложения по автомобилям  Показать все


Эконом МКПП
Аренда грузового авто без водителя только РБ
Беларусь, Минск
85 BYN за сутки | 25 BYN в час
Эконом АКПП
Прокат автомобиля
Беларусь, Минск
42 BYN за сутки | 0 BYN в час
Бизнес АКПП
Рено Сандеро Степвэй
Беларусь, Брест
70 BYN за сутки | 49 BYN в час

Предложения по услугам  Показать все


Клининг
химчистка
Беларусь, Могилев
40 бел.рублей/услуга
Аренда/Прокат
Аренда 5 боксов гаражей в Жлобине
Беларусь, Жлобин
Договорная цена
Сантехники
Устранение засоров канализации
Беларусь, Жлобин
Договорная цена

Мы рекомендуем

Мы поможем сделать выбор по городам Беларуси!

Новости

Хозяева квартир, их страхи и опасения
Сдавать квартиру посуточно – это выгодно, в данном факте никто не сомневается. Но почему многие владельцы жилья, которое простаивает, не решаются использовать его в таком качестве? Давайте рассмотрим традиционные опасения владельцев жилплощади и выясним, насколько они соответствуют действительности. Квартира превратится в проходной двор и будет использоваться для гулянок Это самое распространенное опасение хозяев, ведь никому не хочется общаться с правоохранительными органами и выслушивать жалобы от соседей. Возможность такого варианта развития событий реальна только в том случае, если сдать квартиру молодым людям в преддверии праздников. Она и нужна будет им для того, чтобы весело провести время без надзора взрослых. Если этот контингент исключить из числа потенциальных квартиросъемщиков, опасаться нечего. Люди, снимающие жилье посуточно, используют его для отдыха. Если это командированные, то после напряженного рабочего дня им банально не до шумных застолий, а пара, желающая провести время в уединении, тем более не будет приглашать гостей и организовывать вечеринки. То же самое можно сказать о туристах. После активного времяпровождения в городе вряд ли у них появится идея устраивать увеселительные мероприятия. И даже если появится, они, скорее всего, пойдут в ресторан или ночной клуб. Кража имущества Квартиры, сдающиеся посуточно, оборудуются бытовой техникой и комплектуются всем, что нужно для комфортного проживания. Поэтому у хозяев возникают опасения насчет сохранности своего имущества. Конечно, от аферистов никто не застрахован, но они не горят желанием предоставлять свои паспортные данные. Если потенциальный жилец хочет вселиться даже на сутки без паспорта, заключив договор только на словах, это уже подозрительно и такому квартиросъемщику стоит сразу отказать. Обычным же клиентам скрывать нечего, и конечно, они не станут воровать имущество, потому что это уголовно наказуемо. Порча интерьера или вещей Бытует мнение, что квартиросъемщики, арендующие жилье посуточно, не особо бережно относятся к имуществу хозяев. Это не так. При вселении стороны подписывают акт приемапередачи квартиры, в котором фиксируется ее нынешнее состояние. Если при пользовании жильем возникает повреждение имущества, жильцы обязаны возместить его в денежном эквиваленте и в полном объеме. Этот момент прописывается в договоре аренды в обязательном порядке. Конечно же, мало кто горит желанием расставаться с собственными деньгами, поэтому квартиросъемщики ведут себя максимально аккуратно. Конечно, возможны и случайности. Поэтому перед сдачей квартиры посуточно, ее лучше застраховать, особенно если интерьер, мебель и техника дорогие. Это позволит избежать излишних переживаний. Обман с оплатой Данная проблема решается проще всего. С клиента, в момент заселения, взимается полная оплата за все время проживания. Исключения можно делать только для организаций. В некоторых случаях проводка денег по бухгалтерии занимает время, как и банковское перечисление. Для частных лиц исключения отсутствуют. Если жильцы хотят продлить срок аренды, они в момент окончания ранее составленного договора вносят необходимую сумму средств и подписывают новый. Проблемы с соседями Их можно полностью избежать, если работать с надежными квартиросъемщиками, которые не преподносят неприятных неожиданностей. Поэтому очень важно иметь постоянную клиентуру. К категории самых перспективных жильцов относятся командировочные, бизнесмены, туристы, молодые пары. Они не нарушают общественный порядок, поэтому проблем с соседями не возникает. Стоит ли рисковать, и сдавать квартиру посуточно? В данном виде бизнеса риски минимальные, а вот прибыль может быть весьма значительная. Если жилье в хорошем состоянии, для старта необходимо немного средств, а все организационные вопросы можно решить самостоятельно. Квартира начинает приносить прибыль сразу же, в первый день предоставления ее в аренду. Плата может взиматься как с человека, так и быть фиксированной – за сутки. Выбор варианта расчета зависит от категории жилья. Это гораздо выгоднее и безопаснее, чем открытие своего магазина или другие виды индивидуальной деятельности.
438 просмотров
Сдавать квартиру посуточно, почему не стоит бояться
Сдача квартиры в аренду - оптимальный вариант компенсации расходов за ее содержание, а также возможность получения дополнительной прибыли. Предоставлять жилье в пользование можно как на краткосрочной, так и на долгосрочной основе. Обычно владельцы недвижимости предпочитают второй вариант, так как считают его более надежным. Но это мнение ошибочное. Риски совершенно одинаковы что при долговременной, что при посуточной сдаче. При посуточной они даже меньше, потому что состояние квартиры проверяется чаще, при заселении и при съезде жильцов. По поводу прибыли сразу стоит сказать, что при посуточной сдаче, даже с расчетом минимальной загруженности жилья, можно рассчитывать на доход в два, два с половиной раза выше, чем при долгосрочной с фиксированной ценой за месяц. При грамотном подходе и хорошей рекламе эту сумму можно на порядок увеличить. Поэтому посуточная аренда считается более выгодной. Работать можно как с частными лицами, так и с организациями. В первом случае даже нет необходимости оформлять индивидуальное предпринимательство, достаточно вовремя подавать отчет в органы налогообложения. Во втором случае ИП потребуется, но в этом деле нет ничего сложного, зато открываются более широкие перспективы в развитии бизнеса. Можно принимать расчет наличным и безналичным способом, а для организаций второй вариант предпочтительнее. Что нужно для посуточной сдачи квартиры Подготовка жилья для посуточной аренды существенно отличается от подготовки к долгосрочной. При предоставлении квартиры в длительное пользование нужно убрать из комнат все лишнее, остается только мебель. В некоторых случаях и в ней нет необходимости, если жильцы въезжают со своей меблировкой. Также не всегда нужна и бытовая техника. При посуточной аренде все наоборот. В квартире должно быть все для комфортного проживания, так как жильцы поселяются с минимумом личных вещей. Квартиры посуточно оборудуются всей необходимой бытовой техникой. Стандартный набор - плита, микроволновка, холодильник, стиральная машина, телевизор. Для жилья элитной категории он может быть существенно расширен и дополнен. В обязательном порядке необходима линия интернет, желательно с безлимитным трафиком. На кухне должен присутствовать полный набор посуды и кухонных приспособлений, в комнатах – подушки, пледы, одеяла, постельное белье в зависимости от количества спальных мест, в ванной – полотенца, одноразовые наборы гигиенических средств, напольные коврики, фен. В общем, квартира должна иметь полностью жилое состояние, чтобы любой клиент чувствовал себя максимально комфортно. Нюансы посуточной аренды В посуточной аренде важным моментом является постоянная реклама услуг. Только при своевременном размещении и обновлении объявлений можно рассчитывать на постоянный поток клиентов. Поэтому предложения публиковать нужно во всех популярных печатных СМИ и на досках объявлений в сети интернет, имеющих высокую посещаемость. Не стоит забывать и про региональные ресурсы и форумы. Также необходимо организовать хороший сервис. Это своевременная замена постельного белья, уборка и предоставление дополнительных услуг по требованию. Чем лучше сервис, тем больше шансов обзавестись постоянной клиентурой и получить хорошие рекомендации. Сейчас многие владельцы жилья склоняются к варианту посуточной аренды как к более выгодному и удобному варианту использования свободного жилья. Такой выбор вполне обоснован минимальными рисками, а также возможностью получить гораздо больший доход, чем при долгосрочной аренде.
446 просмотров
Почему я выбрал сдавать свою квартиру командированным, и посуточным клиентам
У меня есть квартира, которую я получил в наследство. Это просторная двушка в хорошем районе, на солнечной стороне дома, с хорошей планировкой и вполне приличным ремонтом. Казалось бы, в чем проблема, ведь жилплощадь лишней не бывает? Проблема в том, что у меня уже на тот момент было собственное жилье, тоже в хорошем районе и что немаловажно – неподалеку от работы. То есть о переезде на новое место жительства вопрос не возникал. Так же, как и вопрос о продаже. Я, человек достаточно практичный, вполне осознавал, что через время у меня появится семья и дети. Они повзрослеют и станут самостоятельными, так что квартира очень даже пригодится. Поэтому я решил, пусть себе стоит, буду периодически наведываться и проверять на предмет протечек сантехники и прочих неожиданностей. Первые несколько месяцев я не особо переживал, у соседей был мой телефон, если что - позвонили бы. Потом нашел время и приехал проверить, что там делается. Все было в порядке, кроме одного момента. В почтовом ящике скопилась куча неоплаченных квитанций за коммунальные услуги, и сумма была в принципе не критичной, но весьма обременительной для моего бюджета. С этим нужно было что-то делать, поэтому появилась идея – сдать квартиру в аренду. Попытка первая - сдаю квартиру знакомому С агентствами связываться не хотелось, сразу поспрашивал по знакомым. Потенциальный жилец нашелся быстро. Не то чтобы мы дружили, но отношения были приятельскими, так что никаких неприятностей я не ожидал. Тем более что за все время нашего знакомства Виктор зарекомендовал себя как человек вполне приличный. Договорились о цене, на словах оговорили условия, и он вселился. Первые месяцы было все в порядке, я несколько раз забегал в гости, состоянием квартиры оставался доволен. Потом началось что-то непонятное. Вначале он попросил об отсрочке на неделю. Я согласился, все-таки приятели. Потом он пропал на 2 недели и не отвечал на звонки. Ну, мало ли, у человека могут возникнуть и форс-мажорные ситуации, так что я не особо беспокоился. Но время шло, а платить никто не спешил. Поэтому я решил искать его на службе, благо был в курсе, где он работает. Встреча была весьма напряженной, но Виктор пообещал, что сегодня же рассчитается с задолженностью. Я поверил, и совершенно зря. В тот день денег я не получил, как и в последующие. На звонки он не отвечал, на работе сказали что уволился. Виктор даже не удосужился отдать ключи соседям, пропал вместе с ними, поэтому пришлось вызывать участкового и ломать замок. Состоянием квартиры я был неприятно удивлен. Ковер в чем-то непонятном, прожженный новый стол, выбита дверь в ванную, везде мусор и устойчивый запах табака. И в придачу ко всему – задолженность. После приведения жилья в порядок я дал себе зарок – никогда не связываться со знакомыми, какими бы они порядочными не казались. Попытка вторая – сдаю квартиру семье Приведя жилье в порядок, я пообщался на форумах и там меня уверили, что самые ответственные жильцы – семейные пары с детьми. Мол, от них никаких неприятностей ждать не стоит. Поэтому дал объявление и уже через неделю показывал квартиру приятной паре с двумя малышами 5 и 7 лет. Задаток брать постеснялся, да и они очень просили об оплате в конце месяца, объясняя тем, что зарплату так выплачивают. Решил пойти на встречу, все мы люди. Жила пара у меня год. Я не особо усердствовал с визитами, общение происходило в основном в прихожей, да и как-то неудобно для меня врываться с проверкой в семейный быт. Вроде все было нормально, квартира имела вполне ухоженный внешний вид, в комнатах появились коврики и другие уютные мелочи, я это замечал мельком через открытую дверь. Но в последний свой визит меня ждал неприятный сюрприз. Мои жильцы оставили ключи у соседки и съехали без всякого предупреждения. Зайдя в квартиру, я сразу увидел испорченный линолеум, в царапинах, пятнах и рисунках. Раньше всю это «красоту» прикрывали коврики. В комнатах меня ждали оборванные и обрисованные обои, обрисованная мебель, трещина в зеркальной двери шкафа купе. В ванной – испорченный кран и разбитое зеркало. Коммунальные счета за месяц никто не оплатил, квартплаты я не получил тоже. Искать их, как мне сказали, нет смысла, потому что договор мы заключали на словах. Я избавляюсь от наивности Наверное, я бы никогда больше не сдавал квартиру после такого отрицательного опыта, но судьба, случайно, свела меня с риэлтором, который уже давно специализируется на посуточной сдаче жилья. Он по-дружески объяснил мне все ошибки и решил помочь. Свел с юристом, который проконсультировал по правовым вопросам и составил договор, посоветовал как подготовить квартиру к посуточной сдаче и дал контакты нескольких организаций, периодически нуждающихся в жилье для приезжих сотрудников. Что я вам скажу в итоге. Да, вначале дело шло так себе, клиенты появлялись время от времени. Но они уже приносили прибыль, которая окупала расходы на содержание квартиры. Далее я немного пообтерся в этом бизнесе, стал давать объявления и через время обзавелся постоянной клиентурой. Сдача жилья посуточно командировочным – это самый выгодный и надежный вариант. Оплачивает квартиру организация и деньги вносятся заранее. Жильцы поддерживают порядок, порча вещей исключена, ведь при съезде присутствует человек от приглашающей компании, который тоже несет ответственность, а кому хочется портить свою репутацию. Даже при стандартной цене за сутки я зарабатываю намного больше, чем при фиксированной за месяц при долгосрочной аренде. Разница значительная. После появления постоянных клиентов могу спокойно оплачивать коммунальные, тратить деньги на поддержание квартиры в порядке, а также выделять определенную сумму на организацию сервиса. Даже больше, я уже смог заработать еще на одну квартиру, которая тоже пойдет в посуточную аренду. Так что не стоит повторять моих ошибок, если вы решили сдавать квартиру, лучше сразу ориентироваться на командированных, это самый надежный и выгодный вариант.
349 просмотров
Почему сдавать квартиру посуточно выгодней, чем сдавать в долгосрочную аренду
За пустующую квартиру, в которой никто не проживает, необходимо регулярно вносить коммунальную плату. Если жилплощадь имеет большой метраж, сумма платежей может быть существенной. Оптимальный вариант компенсации расходов – сдача квартиры в аренду. В данном случае владелец может получать регулярную прибыль, которая будет зависеть от класса недвижимости, а также ее состояния и обустройства. При решении сдавать квартиру возникает вопрос, что лучше, долгосрочная аренда или посуточная? В первом случае мы имеем стабильные ежемесячные поступления в бюджет, сумма которых определяется ранее составленным договором. Они остаются неизменными на протяжении времени, оговоренного в документе. Во втором случае регулярность выплат зависит от наличия спроса на жилье и рекламы. Чем больше объявлений размещено – тем больше будет обращений. Но именно посуточная аренда является более выгодной, потому как клиенты платят за пользование жильем за сутки, или за определенный период времени за каждого проживающего. Поэтому сумма в месяц может существенно превышать среднерыночную цену помесячной долгосрочной аренды. К тому же, владелец застрахован от различных форс-мажорных ситуаций, таких как задержка оплаты или неожиданный съезд арендаторов, так как получает деньги за услуги предварительно. Рассмотрим самые перспективные варианты посуточной аренды. Туристический бизнес В регионах, которые пользуются популярностью у отдыхающих, сдача квартиры в аренду туристам является достаточно перспективным направлением. Цены в период наплыва гостей существенно повышаются и значительно отличаются от стандартных. Соответственно, при наличии жилья в хорошем состоянии, которое оборудовано всей необходимой техникой, найти клиентов и организовать стабильный заработок не составляет особого труда. Но нужно учитывать, что прибыль будет сезонной. Наиболее прибыльный вариант в данном случае, сдача квартиры в аренду по комнатам. В каждой комнате можно разместить от 1 до 3 человек, и брать плату или за комнату, или фиксировано с каждого человека. Такой подход существенно увеличивает коммерческую ценность жилплощади и обеспечивает впечатляющий доход за курортный сезон. Посуточная аренда Необходимость в посуточной аренде возникает по совершенно разным причинам. К примеру, приезд родственников или друзей, которые остаются в городе с ночевкой, но разместить их в своей квартире не представляется возможным из-за отсутствия спальных мест. Также актуальна посуточная аренда для пар, решивших насладится уединением или отметить значимую дату в обществе друг друга. Такие клиенты предпочитают квартиры, где имеется все для комфортного проживания - бытовая техника, посуда и тому подобное. Также приветствуется комплексное обслуживание в том случае, если квартира сдается на несколько дней. Это уборка в период отсутствия арендаторов и смена белья. Посуточная аренда такого типа – хлопотное, но прибыльное мероприятие. Главное – организовать хороший сервис. Сдача квартир командированным Это еще одно из направлений квартирного бизнеса. Многие предприятия не имеют жилых площадей, где можно разместить приезжих специалистов. Поэтому они пользуются услугами аренды. Основное требование в данном случае – жилье в хорошем состоянии, достаточное количество спальных мест, наличие бытовой техники и желательно – услуги по уборке и смене белья. Такие клиенты самые неприхотливые, но в то же время, самые ответственные, учитывая, что за аренду платит предприятие и любые несоблюдения договора чреваты проблемами с начальством. Сдача квартир в аренду командированным считается самым перспективным вариантом. Оплата производится предварительно при бронировании или за квартиру, или за количество проживающих. Процессом подбора жилья занимается непосредственно компания, приглашающая специалистов. Есть вариант заключения договора на постоянной основе, если организация имеет определенный график приезда командированных. В качестве заключения можно сказать, что работа с предприятиями – оптимальный вариант потому, как полностью отсутствуют форс-мажорные ситуации или же неприятные последствия аренды в виде порчи имущества. При отсутствии постоянной клиентуры такого профиля можно совмещать предоставление квартиры для проживания сотрудников компаний с арендой посуточно для пар или туристов.
397 просмотров