Топ-100
POSUTOCHNO.BY
POSUTOCHNO.BY



















Найдите предложения по вашему вкусу


Лень искать квартиру? Оставьте заявку и вам перезвонят с готовыми вариантами!


Почему сдавать квартиру посуточно выгодней, чем сдавать в долгосрочную аренду

Дата: 26.04.2019
Просмотров: 397

За пустующую квартиру, в которой никто не проживает, необходимо регулярно вносить коммунальную плату. Если жилплощадь имеет большой метраж, сумма платежей может быть существенной. Оптимальный вариант компенсации расходов – сдача квартиры в аренду. В данном случае владелец может получать регулярную прибыль, которая будет зависеть от класса недвижимости, а также ее состояния и обустройства.
При решении сдавать квартиру возникает вопрос, что лучше, долгосрочная аренда или посуточная?
В первом случае мы имеем стабильные ежемесячные поступления в бюджет, сумма которых определяется ранее составленным договором. Они остаются неизменными на протяжении времени, оговоренного в документе. Во втором случае регулярность выплат зависит от наличия спроса на жилье и рекламы. Чем больше объявлений размещено – тем больше будет обращений. Но именно посуточная аренда является более выгодной, потому как клиенты платят за пользование жильем за сутки, или за определенный период времени за каждого проживающего. Поэтому сумма в месяц может существенно превышать среднерыночную цену помесячной долгосрочной аренды. К тому же, владелец застрахован от различных форс-мажорных ситуаций, таких как задержка оплаты или неожиданный съезд арендаторов, так как получает деньги за услуги предварительно.
Рассмотрим самые перспективные варианты посуточной аренды.
Туристический бизнес
В регионах, которые пользуются популярностью у отдыхающих, сдача квартиры в аренду туристам является достаточно перспективным направлением. Цены в период наплыва гостей существенно повышаются и значительно отличаются от стандартных. Соответственно, при наличии жилья в хорошем состоянии, которое оборудовано всей необходимой техникой, найти клиентов и организовать стабильный заработок не составляет особого труда. Но нужно учитывать, что прибыль будет сезонной.
Наиболее прибыльный вариант в данном случае, сдача квартиры в аренду по комнатам. В каждой комнате можно разместить от 1 до 3 человек, и брать плату или за комнату, или фиксировано с каждого человека. Такой подход существенно увеличивает коммерческую ценность жилплощади и обеспечивает впечатляющий доход за курортный сезон.
Посуточная аренда
Необходимость в посуточной аренде возникает по совершенно разным причинам. К примеру, приезд родственников или друзей, которые остаются в городе с ночевкой, но разместить их в своей квартире не представляется возможным из-за отсутствия спальных мест. Также актуальна посуточная аренда для пар, решивших насладится уединением или отметить значимую дату в обществе друг друга.
Такие клиенты предпочитают квартиры, где имеется все для комфортного проживания - бытовая техника, посуда и тому подобное. Также приветствуется комплексное обслуживание в том случае, если квартира сдается на несколько дней. Это уборка в период отсутствия арендаторов и смена белья.
Посуточная аренда такого типа – хлопотное, но прибыльное мероприятие. Главное – организовать хороший сервис.
Сдача квартир командированным
Это еще одно из направлений квартирного бизнеса. Многие предприятия не имеют жилых площадей, где можно разместить приезжих специалистов. Поэтому они пользуются услугами аренды. Основное требование в данном случае – жилье в хорошем состоянии, достаточное количество спальных мест, наличие бытовой техники и желательно – услуги по уборке и смене белья.
Такие клиенты самые неприхотливые, но в то же время, самые ответственные, учитывая, что за аренду платит предприятие и любые несоблюдения договора чреваты проблемами с начальством.
Сдача квартир в аренду командированным считается самым перспективным вариантом. Оплата производится предварительно при бронировании или за квартиру, или за количество проживающих. Процессом подбора жилья занимается непосредственно компания, приглашающая специалистов. Есть вариант заключения договора на постоянной основе, если организация имеет определенный график приезда командированных.
В качестве заключения можно сказать, что работа с предприятиями – оптимальный вариант потому, как полностью отсутствуют форс-мажорные ситуации или же неприятные последствия аренды в виде порчи имущества. При отсутствии постоянной клиентуры такого профиля можно совмещать предоставление квартиры для проживания сотрудников компаний с арендой посуточно для пар или туристов.

Автор публикации: Администрация posutochno.by