Топ-100
POSUTOCHNO.BY
POSUTOCHNO.BY



















Найдите предложения по вашему вкусу


Лень искать квартиру? Оставьте заявку и вам перезвонят с готовыми вариантами!


Сдавать квартиру посуточно, почему не стоит бояться

Дата: 27.08.2019
Просмотров: 445

Сдача квартиры в аренду - оптимальный вариант компенсации расходов за ее содержание, а также возможность получения дополнительной прибыли. Предоставлять жилье в пользование можно как на краткосрочной, так и на долгосрочной основе. Обычно владельцы недвижимости предпочитают второй вариант, так как считают его более надежным. Но это мнение ошибочное. Риски совершенно одинаковы что при долговременной, что при посуточной сдаче. При посуточной они даже меньше, потому что состояние квартиры проверяется чаще, при заселении и при съезде жильцов.
По поводу прибыли сразу стоит сказать, что при посуточной сдаче, даже с расчетом минимальной загруженности жилья, можно рассчитывать на доход в два, два с половиной раза выше, чем при долгосрочной с фиксированной ценой за месяц. При грамотном подходе и хорошей рекламе эту сумму можно на порядок увеличить. Поэтому посуточная аренда считается более выгодной.
Работать можно как с частными лицами, так и с организациями. В первом случае даже нет необходимости оформлять индивидуальное предпринимательство, достаточно вовремя подавать отчет в органы налогообложения. Во втором случае ИП потребуется, но в этом деле нет ничего сложного, зато открываются более широкие перспективы в развитии бизнеса. Можно принимать расчет наличным и безналичным способом, а для организаций второй вариант предпочтительнее.
Что нужно для посуточной сдачи квартиры
Подготовка жилья для посуточной аренды существенно отличается от подготовки к долгосрочной. При предоставлении квартиры в длительное пользование нужно убрать из комнат все лишнее, остается только мебель. В некоторых случаях и в ней нет необходимости, если жильцы въезжают со своей меблировкой. Также не всегда нужна и бытовая техника.
При посуточной аренде все наоборот. В квартире должно быть все для комфортного проживания, так как жильцы поселяются с минимумом личных вещей.
Квартиры посуточно оборудуются всей необходимой бытовой техникой. Стандартный набор - плита, микроволновка, холодильник, стиральная машина, телевизор. Для жилья элитной категории он может быть существенно расширен и дополнен. В обязательном порядке необходима линия интернет, желательно с безлимитным трафиком.
На кухне должен присутствовать полный набор посуды и кухонных приспособлений, в комнатах – подушки, пледы, одеяла, постельное белье в зависимости от количества спальных мест, в ванной – полотенца, одноразовые наборы гигиенических средств, напольные коврики, фен. В общем, квартира должна иметь полностью жилое состояние, чтобы любой клиент чувствовал себя максимально комфортно.
Нюансы посуточной аренды
В посуточной аренде важным моментом является постоянная реклама услуг. Только при своевременном размещении и обновлении объявлений можно рассчитывать на постоянный поток клиентов. Поэтому предложения публиковать нужно во всех популярных печатных СМИ и на досках объявлений в сети интернет, имеющих высокую посещаемость. Не стоит забывать и про региональные ресурсы и форумы.
Также необходимо организовать хороший сервис. Это своевременная замена постельного белья, уборка и предоставление дополнительных услуг по требованию. Чем лучше сервис, тем больше шансов обзавестись постоянной клиентурой и получить хорошие рекомендации.
Сейчас многие владельцы жилья склоняются к варианту посуточной аренды как к более выгодному и удобному варианту использования свободного жилья. Такой выбор вполне обоснован минимальными рисками, а также возможностью получить гораздо больший доход, чем при долгосрочной аренде.

Автор публикации: Администрация posutochno.by