Топ-100
POSUTOCHNO.BY
POSUTOCHNO.BY



















Найдите предложения по вашему вкусу


Лень искать квартиру? Оставьте заявку и вам перезвонят с готовыми вариантами!


Хозяева квартир, их страхи и опасения

Дата: 27.08.2019
Просмотров: 437

Сдавать квартиру посуточно – это выгодно, в данном факте никто не сомневается. Но почему многие владельцы жилья, которое простаивает, не решаются использовать его в таком качестве? Давайте рассмотрим традиционные опасения владельцев жилплощади и выясним, насколько они соответствуют действительности.
Квартира превратится в проходной двор и будет использоваться для гулянок
Это самое распространенное опасение хозяев, ведь никому не хочется общаться с правоохранительными органами и выслушивать жалобы от соседей. Возможность такого варианта развития событий реальна только в том случае, если сдать квартиру молодым людям в преддверии праздников. Она и нужна будет им для того, чтобы весело провести время без надзора взрослых. Если этот контингент исключить из числа потенциальных квартиросъемщиков, опасаться нечего.
Люди, снимающие жилье посуточно, используют его для отдыха. Если это командированные, то после напряженного рабочего дня им банально не до шумных застолий, а пара, желающая провести время в уединении, тем более не будет приглашать гостей и организовывать вечеринки. То же самое можно сказать о туристах. После активного времяпровождения в городе вряд ли у них появится идея устраивать увеселительные мероприятия. И даже если появится, они, скорее всего, пойдут в ресторан или ночной клуб.
Кража имущества
Квартиры, сдающиеся посуточно, оборудуются бытовой техникой и комплектуются всем, что нужно для комфортного проживания. Поэтому у хозяев возникают опасения насчет сохранности своего имущества. Конечно, от аферистов никто не застрахован, но они не горят желанием предоставлять свои паспортные данные. Если потенциальный жилец хочет вселиться даже на сутки без паспорта, заключив договор только на словах, это уже подозрительно и такому квартиросъемщику стоит сразу отказать. Обычным же клиентам скрывать нечего, и конечно, они не станут воровать имущество, потому что это уголовно наказуемо.
Порча интерьера или вещей
Бытует мнение, что квартиросъемщики, арендующие жилье посуточно, не особо бережно относятся к имуществу хозяев. Это не так. При вселении стороны подписывают акт приемапередачи квартиры, в котором фиксируется ее нынешнее состояние. Если при пользовании жильем возникает повреждение имущества, жильцы обязаны возместить его в денежном эквиваленте и в полном объеме. Этот момент прописывается в договоре аренды в обязательном порядке. Конечно же, мало кто горит желанием расставаться с собственными деньгами, поэтому квартиросъемщики ведут себя максимально аккуратно.
Конечно, возможны и случайности. Поэтому перед сдачей квартиры посуточно, ее лучше застраховать, особенно если интерьер, мебель и техника дорогие. Это позволит избежать излишних переживаний.
Обман с оплатой
Данная проблема решается проще всего. С клиента, в момент заселения, взимается полная оплата за все время проживания. Исключения можно делать только для организаций. В некоторых случаях проводка денег по бухгалтерии занимает время, как и банковское перечисление. Для частных лиц исключения отсутствуют.
Если жильцы хотят продлить срок аренды, они в момент окончания ранее составленного договора вносят необходимую сумму средств и подписывают новый.
Проблемы с соседями
Их можно полностью избежать, если работать с надежными квартиросъемщиками, которые не преподносят неприятных неожиданностей. Поэтому очень важно иметь постоянную клиентуру. К категории самых перспективных жильцов относятся командировочные, бизнесмены, туристы, молодые пары. Они не нарушают общественный порядок, поэтому проблем с соседями не возникает.
Стоит ли рисковать, и сдавать квартиру посуточно?
В данном виде бизнеса риски минимальные, а вот прибыль может быть весьма значительная. Если жилье в хорошем состоянии, для старта необходимо немного средств, а все организационные вопросы можно решить самостоятельно.
Квартира начинает приносить прибыль сразу же, в первый день предоставления ее в аренду. Плата может взиматься как с человека, так и быть фиксированной – за сутки. Выбор варианта расчета зависит от категории жилья. Это гораздо выгоднее и безопаснее, чем открытие своего магазина или другие виды индивидуальной деятельности.

Автор публикации: Администрация posutochno.by